ЧОРНОМОРСЬКА СЕЛИЩНА ГРОМАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Одеська область, Одеський район

КОМУ НАЛЕЖАТЬ НАШІ БУДИНКИ?

Дата: 18.01.2024 09:19
Кількість переглядів: 166

Фото без опису

Судячи з накопиченого боргу у понад 3 млн. грн. за обслуговування багатоквартирних будинків не всі мешканці нашої громади мають розуміння кому належать будинки, в яких вони живуть. Давайте розберемося.

У 2015 році в Україні було ухвалено Закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Відповідно до цього закону:

1️⃣ Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної власності. Тобто, згідно із законом, під'їзди, дахи, труби, електропроводка, підвали, газони та інше належить власникам квартир, що мешкають у цьому будинку. Більше нікому іншому.

2️⃣ Саме власники квартир несуть відповідальність за утримання свого будинку і тільки вони вирішують, яким чином він обслуговуватиметься.

3️⃣ В Україні існує лише дві форми управління спільним житловим фондом.

Мешканці можуть:

- створити Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Тобто самим вибирати відповідальну людину, наймати бухгалтера, двірників, прибиральниць, сантехніка, електрика, диспетчера тощо, вести самостійно договірні відносини з постачальниками послуг, проводити ремонт, заміну, обслуговування мереж, обладнання тощо. Платити зарплату працівникам та погашати борги за послуги.

- Укласти договір з керуючою компанією, яка вестиме господарську діяльність у будинку. У цьому випадку оплачуються послуги організації, яка в свою чергу займається рештою всіх питань.

4️⃣ Законодавством встановлено чіткий перелік обов'язків, які має виконувати керуюча компанія:

* прибирання під'їздів та прибудинкової території;

* Дератизація (комплексні заходи щодо знищення гризунів);

* Технічне обслуговування внутрішніх будинкових систем;

* дезінсекція;

* обслуговування димових каналів;

* прибирання опалого листя і снігу, розчищення від льоду та сміття, покіс трави;

* Технічне обслуговування електромереж;

* поточний ремонт конструктивних елементів;

* аварійна служба;

* технічне обслуговування ліфтів;

* освітлення місць загального користування;

* поточний (не капітальний) ремонт під'їздів, покрівлі, фасаду будівлі в межах сум, передбачених на ці цілі в кошторисі (тарифі) на послуги;

* диспетчерська служба.

5️⃣ У разі несплати послуг мешканцями, керуюча компанія має законне право розірвати договір та подати до суду на відшкодування боргів.

Що ж сталося у Чорноморській селищній громаді після запровадження нових правових відносин у сфері житлово-комунального господарства? У жодному з будинків мешканці не створили ОСББ. Жодна з керуючих компаній, що функціонують в Одеському регіоні, не захотіла працювати у наших населених пунктах. Щоб уникнути комунального колапсу, було ухвалено рішення за результатами відкритого конкурсу призначити керуючою компанією комунальне підприємство Чорноморське ЖКГ. Відповідно до закону укладаючи з ним договори жителі зобов'язуються оплачувати послуги, що надаються. За ці роки співробітники ЖКГ ні на день не припиняли роботу. Двірники прибирають вулиці, прибиральники миють під'їзди, диспетчери цілодобово чергують, працівники технічної служби усувають аварійні поломки, ліфти працюють, під'їзди освітлюються тощо. Але з якоїсь причини багато наших мешканців вважають, що платити зарплату людям, які обслуговують їхні будинки, не потрібно. На сьогоднішній день вже накопичився борг у 3 165 652,87 грн. Якщо цього року ситуація не покращиться, Чорноморське ЖКГ, як і будь-яка інша керуюча компанія, буде змушене розірвати договори та відшкодовувати заборгованості у судовому порядку. У такому разі у наших мешканців не залишиться іншого вибору, як самостійно обслуговувати свої будинки, вести самостійно договірну, бухгалтерську, господарську та фінансову діяльність.

Хочемо висловити велику подяку працівникам ЖКГ, які виконують для нас цю тяжку роботу. І дякуємо тим нашим жителям, які відповідально платять за спожиті ними послуги. І, звичайно ж, вкотре нагадуємо боржникам, що люди, яких ви щодня бачите виходячи зі своєї квартири, це люди, які працюють на вас. І навіть якщо ви їм дуже вдячні, їм потрібні не лише ваші слова підтримки, їм потрібна їхня заслужена зарплата. Адже вони теж мають сім'ї, які треба годувати.



« повернутися

Код для вставки на сайт

Вхід для адміністратора

Форма подання електронного звернення


Авторизація в системі електронних звернень

Авторизація в системі електронних петицій

Ще не зареєстровані? Реєстрація

Реєстрація в системі електронних петицій

Зареєструватись можна буде лише після того, як громада підключить на сайт систему електронної ідентифікації. Наразі очікуємо підключення до ID.gov.ua. Вибачте за тимчасові незручності

Вже зареєстровані? Увійти

Відновлення забутого пароля

Згадали авторизаційні дані? Авторизуйтесь